房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂10民终字28号

《中华人民共和国合同法》第三十五条规定：当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。邓自力、李佩娟与向杰秋签订房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。向杰秋依照合同的约定支付了房款，邓自立接受了房款，将房产证、土地证交给了向杰秋，并将房屋交付向杰秋实际使用、居住至今。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。诚实信用原则，要求民事主体在从事民事活动时应当诚实无欺、恪守信用，以善意的方式行使权力、履行义务，不得规避法律义务。邓自力、李佩娟与向杰秋签订的《售房协议》第四条约定“售出房屋经甲乙双方协商不过户，如果过户甲方不承担过户费”。从房屋买卖合同性质及《售房协议》约定的内容看，邓自力、李佩娟是出售房屋、获得房款，向杰秋是支付房款、获得房屋。协助办理过户手续既是买卖合同的附随义务，又是诚信原则的要求。向杰秋要求邓自力、李佩娟继续履行房屋买卖协议，配合办理房屋及

《中华人民共和国合同法》第三十五条规定：当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。邓自力、李佩娟与向杰秋签订房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。向杰秋依照合同的约定支付了房款，邓自立接受了房款，将房产证、土地证交给了向杰秋，并将房屋交付向杰秋实际使用、居住至今。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。诚实信用原则，要求民事主体在从事民事活动时应当诚实无欺、

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终字28号上诉人（原审被告）：邓自力。上诉人（原审被告）：李佩娟（邓自力之妻）。被上诉人（原审原告）：向杰秋。委托代理人：康丛林，湖北荆楚律师事务所律师。上诉人邓自力、李佩娟因与被上诉人向杰秋房屋买卖合同纠纷一案，不服荆州市沙市区人民法院（2015）鄂沙市民初字第00869号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本……