建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）川01民终1357号

本案法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用民法典施行前的法律及司法解释的相关规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释【2009】5号）第一条第一款规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”原四川省家畜冷冻精液中心站与原成都阳光投资建设总公司于2002年2月6日签订的《土地转让协议》中当事人名称准确，转让的标的物为二亩左右的土地，还有相应的价款等内容。虽然协议中没有载明转让土地的具体界址，但约定了土地面积最终以龙泉驿区测量大队的测量面积为准。说明双方对于转让的标的物具体界址和数量不是通过事先准确的约定，而是通过相关机构测绘后予以确定。该《土地转让协议》具备了合同成立的必备条款。在双方当事人均未主张合同不成立的情况下，一审判决以转让土地的界址不明为由认定《土地转让协议》不成立错误，应当予以纠正。同时，一审判决未查清案涉转让土地的性质、实际履行情况以及现在

本案法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用民法典施行前的法律及司法解释的相关规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释【2009】5号）第一条第一款规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”原四川省家畜冷冻精液中心站与原成都阳光投资建设总公司于2002年2月6日签订的《土地转让协议》中当事人名称准确，转让的标的物为二亩左右的土地，还有相应的价款等内容。虽然协议

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终1357号 上诉人（原审原告）：四川省畜牧总站。住所地：成都市武侯区武侯祠大街4号。 法定代表人：徐旭，站长。 委托诉讼代理人：李自强，四川上行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋礼坤，男，1971年5月17日出生，汉族，住成都市武侯区。系该单位员工。 被上诉人（原审被告）：成都阳光投资建设有限公司。住所地：成都市龙泉驿区同安街道……