建设工程合同纠纷 （2016）皖13民终1159号

从公安机关调取的材料中能够证明陈从友是联东置业公司泗县项目负责人，其安排吴龙启刻合同专用章是经过公司授权的，有介绍信和王烈兵笔录、合作协议为证。陈从友委托王大栓与李西海签订合同并加盖其所刻的合同专用章，是其履行职务的行为，也是代表公司的行为，合同系双方真实意思表示，合同成立。联东置业公司认为合同上公章是伪造的，因无证据证明，该辩解不予采信。联东置业公司明知李西海不具备应的施工资质却与其签订分包合同，且土建工程清包合同中约定分包内容包括主体工程部分，违反法律规定，该两份合同无效。李西海前三次汇入联东置业公司泗县项目部账户的500000元，款项来源虽未明确是保证金，但与联东置业公司提供的中国工商银行股份有限公司宿州分行出具的该公司2014年7月14日至2015年1月10日交易明细内容相吻合，并且刘某甲、李某乙、李某甲均证实是替李西海交纳保证金，上述三次汇款凭证原件均在李西海手中，而且联东置业公司未提供证据证明该三次打款系刘某甲、李某甲、李某乙与其有业务上的往来，故对联东置业公司辩解这三笔款项并非李西海交纳保证金，属于案外人与联东置业公司经济往来的意见不予采信。关于李某乙汇款给陈从友1000

从公安机关调取的材料中能够证明陈从友是联东置业公司泗县项目负责人，其安排吴龙启刻合同专用章是经过公司授权的，有介绍信和王烈兵笔录、合作协议为证。陈从友委托王大栓与李西海签订合同并加盖其所刻的合同专用章，是其履行职务的行为，也是代表公司的行为，合同系双方真实意思表示，合同成立。联东置业公司认为合同上公章是伪造的，因无证据证明，该辩解不予采信。联东置业公司明知李西海不具备应的施工资质却与其签订分包合同，且土建工程清包合同中约定分包内容包括主体工程部分，违反法律规定，该两份合同无效。李西海前三次汇入联东置业公司泗县项目部账户的500000元，款项来源虽未明确是保证金，但与联东置业公司提供的中国工商银

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1159号上诉人（一审被告）：中国房地产开发安徽联东置业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区。法定代表人：郑莹，该公司经理。委托代理人：王烈兵，该公司董事长。委托代理人：邓安淮，该公司股东。被上诉人（一审原告）：李西海。委托代理人：朱鹏，安徽郑良付律师事务所律师。上诉人中国房地产开发安徽联东置业有限公司（以下简称联东置业公司）因与被上诉……