委托合同纠纷 （2014）淮民一终字第00627号

一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。显失公平存在两个明显特点，即”利用优势”和”利益失衡”。关于”利用优势”，本案中，顾学珍、张新军与港汇公司及海沃公司均系平等的民事法律关系主体，无论是顾学珍、张新军与海沃公司签订的关于商品房买卖的相关文书、合同，亦或是顾学珍、张新军与港汇公司签订的委托经营管理合同，都是平等主体之间协商一致所达成，双方签订的合同是否为格式合同，不影响双方民事主体之间的平等协商，并不存在一方处于明显优势、另一方存在明显劣势的情形。因此，顾学珍、张新军与港汇公司签订的委托经营管理合同，不存在港汇公司”利用优势”的情形。关于”利益失衡”，本案中，根据顾学珍与海沃公司签订的定房协议书以及商品房预售网上备案信息，均可以证明顾学珍认购的商铺的单价为23327元／平方米，总价款为472138元。结合海沃公司提交的定购者签约审核单、商铺计算单、2013年5月25日同一天签订的商品房买卖合同和委托经营管理合同，以及海沃公司与港汇公司分别于2012年6月28日和2012年7月2日签订的关于商铺统一经营管理运营的协议

一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。显失公平存在两个明显特点，即”利用优势”和”利益失衡”。关于”利用优势”，本案中，顾学珍、张新军与港汇公司及海沃公司均系平等的民事法律关系主体，无论是顾学珍、张新军与海沃公司签订的关于商品房买卖的相关文书、合同，亦或是顾学珍、张新军与港汇公司签订的委托经营管理合同，都是平等主体之间协商一致所达成，双方签订的合同是否为格式合同，不影响双方民事主体之间的平等协商，并不存在一方处于明显优势、另一方存在明显劣势的情形。因此，顾学珍、张新军与港汇公司签订的委托经营管理合同，不存在港汇公司”利用优

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一终字第00627号上诉人（原审原告）：顾学珍，女，1970年11月12日出生。上诉人（原审原告）：张新军，男，1971年9月27日出生。两上诉人共同委托代理人：毛晓静，女，1977年7月7日出生。被上诉人（原审被告）：淮南市港汇商业管理有限公司，住所地淮南市田家庵区龙湖路与舜耕路交汇处（火车站对面），组织机构代码59866654-3。法定……