房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终9331号

徐德秀与倪×之间签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性法律规定，是合法、有效的。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。在徐德秀、倪庆平履行合同约定将101号房屋过户到倪×名下后，倪×应向徐德秀、倪庆平履行支付购房款的义务。倪×在房屋过户三年后仍未履行支付购房款的义务，导致合同目的无法实现，现徐德秀、倪庆平要求解除合同，法院予以支持。合同解除后，倪×应配合徐德秀、倪庆平将101号房屋过户到徐德秀的名下，对徐德秀、倪庆平的此项诉讼请求，法院予以支持。倪×针对其之101号房屋名为买卖实为赠与及徐德秀、倪庆平未向倪×主张过购房款的辩称意见，未提供证据加以证实，且支付对价应有合理期限，故对倪×之辩称意见，法院不予采信。徐德秀、倪庆平要求倪×支付违约赔偿金之诉讼请求，在合同中没有约定逾期付款的责任问题，该请求没有事实和法律的依据，法院不予支持。综上，一审法院判决：一、解除徐德秀与倪×于二О一二年三月十七日签订的《存量房屋买卖合同》。二、倪×于判决生效之日起十五日内将位于北京市朝阳区香河园中里×号楼×层×

徐德秀与倪×之间签订的《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性法律规定，是合法、有效的。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。在徐德秀、倪庆平履行合同约定将101号房屋过户到倪×名下后，倪×应向徐德秀、倪庆平履行支付购房款的义务。倪×在房屋过户三年后仍未履行支付购房款的义务，导致合同目的无法实现，现徐德秀、倪庆平要求解除合同，法院予以支持。合同解除后，倪×应配合徐德秀、倪庆平将101号房屋过户到徐德秀的名下，对徐德秀、倪庆平的此项诉讼请求，法院予以支持。倪×针对其之101号房屋名为买卖实为赠与及徐德秀、倪庆

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京03民终9331号上诉人（原审被告）倪×，女，2008年3月5日出生。法定代理人李娜，女，1983年9月1日出生。委托诉讼代理人李静，北京市京工律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐德秀，女，1954年2月6日出生。被上诉人（原审原告）倪庆平，男，1953年1月10日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人陈君玉，北京市康达（菏泽）律师事务所律师。上诉……