（2015）沪二中行终字第370号

青浦规土局就被诉行政行为所提供的相关规范依据现行有效，予以适用并无不当。杜德明、杜林强就此所提异议，不予采纳。根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第五条、第二十六条的规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或房屋所有人限期交出土地。故青浦规土局具有作出被诉交地决定的职权。本案中，因双方协商补偿不成，青浦征地中心对杜德明、杜林强户实施补偿后，青浦规土局作出被诉交地决定并予以送达，程序并无不当。根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十二条的规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。青浦征地中心依据杜德明、杜林强户的宅基地使用证按户进行补偿，符合上述规定。其制作的具体补偿方案，对房屋建筑面积、补偿安置标准及具体的计算方式亦符合相关规定，以产权房屋调换方式安置杜德明、杜林强户二套房屋并无不当。杜德明、杜林强户房屋所在的集体土地征收为国有土地，并不属于已征未拆征收项目，杜德明、杜林强提出其房屋

青浦规土局就被诉行政行为所提供的相关规范依据现行有效，予以适用并无不当。杜德明、杜林强就此所提异议，不予采纳。根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第五条、第二十六条的规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作，可以作出责令交出土地决定，责令宅基地使用人或房屋所有人限期交出土地。故青浦规土局具有作出被诉交地决定的职权。本案中，因双方协商补偿不成，青浦征地中心对杜德明、杜林强户实施补偿后，青浦规土局作出被诉交地决定并予以送达，程序并无不当。根据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》第十二条的规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪二中行终字第370号上诉人（原审原告）杜德明。上诉人（原审原告）杜林强。被上诉人（原审被告）上海市青浦区规划和土地管理局。法定代表人程卫东。委托代理人贺富强，上海市君志律师事务所律师。上诉人杜德明、杜林强因责令交出土地决定一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青行初字第91号行政判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……