租赁合同纠纷 （2019）粤06民终3837号

杨建伟已加装抽水泵排水，说明杨建伟在（2017）粤0606民初16979号民事判决书（以下简称16979号判决）作出后做了防护措施，故免除杨建伟的责任，是错误的。虽然杨建伟加装抽水泵排水，但是位于佛山市顺德区大良镇某某沙某工业区**号地块的建筑物（以下简称涉案租赁物）在打雷时会自动断电，抽水泵无法使用，排水倒灌的问题无法解决。麒圣公司在一审中提交的视频足以证明上述事实。2.一审法院认为“16979号民事判决已指出麒圣公司没有加装地台板防护”，从而错误认定麒圣公司放任损害结果的发生。但是，地台板的高度一般在15厘米左右，从麒圣公司提交的视频可以看出，涉案租赁物因排水不畅倒灌到地面的积水高度远高于地台板的高度，即使加装地台板也会发生水浸。3.麒圣公司在一审时提交的证据表明，麒圣公司存放在租赁物的纸卷确实被损坏。4.从杨建伟提交的图片中纸卷堆放高度判断，部分纸卷被损坏不是水浸导致，而是在2018年6月22日由于排水管破裂导致。一审法院未现场勘验，未看视频，武断认为麒圣公司关于排水管破裂弄湿纸卷的主张证据不足，是错误的。（二）虽然16979号判决认定租赁合同无效，但并未判决麒圣公司必须交还涉案

杨建伟已加装抽水泵排水，说明杨建伟在（2017）粤0606民初16979号民事判决书（以下简称16979号判决）作出后做了防护措施，故免除杨建伟的责任，是错误的。虽然杨建伟加装抽水泵排水，但是位于佛山市顺德区大良镇某某沙某工业区**号地块的建筑物（以下简称涉案租赁物）在打雷时会自动断电，抽水泵无法使用，排水倒灌的问题无法解决。麒圣公司在一审中提交的视频足以证明上述事实。2.一审法院认为“16979号民事判决已指出麒圣公司没有加装地台板防护”，从而错误认定麒圣公司放任损害结果的发生。但是，地台板的高度一般在15厘米左右，从麒圣公司提交的视频可以看出，涉案租赁物因排水不畅倒灌到地面的积水高度远高于

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3837号上诉人（原审原告）：广州市麒圣物流有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：王国林，总经理。委托诉讼代理人:涂吉伟，广东锐锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨建伟，男，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人:梁昌云，广东海迪森律师事务所律师。上诉人广州市麒圣物流有限公司（以下简称麒圣公司）因与被上诉人杨建伟租……