合同纠纷 （2016）豫01民终11353号
裁判要旨
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，晋彩红、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到晋彩红交付的车位款，依约应当在晋彩红交付车位款的同时即2015年1月10日，将车位交付晋彩红专有使用。庭审中晋彩红称郑州泽龙置业有限公司原先向其交付的车位处有障碍物，不能使用，后郑州泽龙置业有限公司于2015年10月28日再次向晋彩红交付了车位。关于该车位的交付时间，经该庭询问郑州泽龙置业有限公司未在指定的期限内予以答复。郑州泽龙置业有限公司作为负有交付车位义务的一方，经该庭询问未在指定期限内对车位交付时间予以答复，应承担相应不利后果。故该院对郑州泽龙置业有限公司交付车位时间为2015年10月28日予以确认。郑州泽龙置业有限公司于2015年10月28日交付车位，逾期291天，其行为已给晋彩红造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人
摘要
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，晋彩红、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到晋彩红交付的车位款，依约应当在晋彩红交付车位款的同时即2015年1月10日，将车位交付晋彩红专有使用。庭审中晋彩红称郑州泽龙置业有限公司原先向其交付的车位处有障碍物，不能使用，后郑州泽龙置业有限公司于2015年10月28日再次向晋彩红交付了车位。关于该车位的交付时间，经该庭询问郑州泽龙置业有限公司未在指定的期限内予以答复。郑州泽龙置业有限公司作为负有交付车位义务的一方，经该庭询问未在指定期限内对车位交付时间予以答复，应承担相应不利后果。
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11353号上诉人（原审被告）：郑州泽龙置业有限公司，住所地郑州高新区冬青街7号A区1606号。法定代表人：林亿，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：晋彩红，女，1967年8月10日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：张小明，……