商品房销售合同纠纷 （2021）黔06民终950号

兰云松被派遣至中建公司从事商品房屋销售过程中，为了与邓兴华商品房屋销售成交，便向邓兴华出具“承诺后期给付4000元物业抵用券”的“承诺书”，其向邓兴华出具“承诺书”的行为，虽然“承诺书”上未加盖中建公司的印章及兰云松的行为未得到中建公司的明确授权，但因兰云松无相关证据证明其在向邓兴华出具“承诺书”时，已明确向邓兴华告知其出具“承诺后期给付4000元物业抵用券”的“承诺书”系其个人行为，与中建公司无关。综合兰云松出具承诺书的地点在中建公司金府壹号售楼大厅，出具承诺书的目的是为了中建公司商品房销售成交等因素，邓兴华当时接受兰云松出具的“承诺书”时系不知情，邓兴华作为善意相对人有理由相信行为人兰云松有代理权，兰云松行为已构成表见代理，其代理行为有效。依照法律规定，代理人实施的行为所产生的法律后果应由被代理人承担。中建公司作为被代理人，应对代理人即兰云松出具的“承诺书”的代理行为所产生的法律后果承担责任。故对邓兴华主张中建公司给付后期物业抵用券及在无物业抵用券的情况下给付物业抵用券相应价值现金4000元的诉请，予以支持。中建公司代理人辩称兰云松出具“承诺后期给付4000元物业抵用券”“承诺书”

兰云松被派遣至中建公司从事商品房屋销售过程中，为了与邓兴华商品房屋销售成交，便向邓兴华出具“承诺后期给付4000元物业抵用券”的“承诺书”，其向邓兴华出具“承诺书”的行为，虽然“承诺书”上未加盖中建公司的印章及兰云松的行为未得到中建公司的明确授权，但因兰云松无相关证据证明其在向邓兴华出具“承诺书”时，已明确向邓兴华告知其出具“承诺后期给付4000元物业抵用券”的“承诺书”系其个人行为，与中建公司无关。综合兰云松出具承诺书的地点在中建公司金府壹号售楼大厅，出具承诺书的目的是为了中建公司商品房销售成交等因素，邓兴华当时接受兰云松出具的“承诺书”时系不知情，邓兴华作为善意相对人有理由相信行为人兰云松

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终950号 上诉人（原审被告）：贵州省思南县中建华诚置业有限公司，住所地贵州省思南县思唐街道办事处城北大道**（金府壹号）。 法定代表人：邱日雄，公司董事长。 委托诉讼代理人：姚朝棋。 委托诉讼代理人：刘欣，福建汇成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邓兴华，男，1980年12月8日出生，苗族，住贵州省思南县。 被上诉人（原审被……