物业服务合同纠纷 （2019）豫0222民初133号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”。 本案中，原告河南星瑞物业服务有限公司与开封市林景房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》及被告与河南星瑞物业服务有限公司签订的《水榭花都前期物业管理服务协议》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 《物业管理委托合同》与《水榭花都前期物业管理服务协议》对原告河南星瑞物业服务有限公司和被告付乾坤均具有约束力。 被告付乾坤作为业主，应当按照约定支付物业费。 原告诉请被告支付2018年6月1日至2019年5月31日的物业费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，物业费按合同约定计1811元（12个月×1.2元×125.76平方米），原告主张1806元，未超过合同约定数额，应予以支持。 对于原告主张被告支付违约金的诉求，因原告未提供充分证据证明其在合同约定交纳期间内经书面催交，被告
摘要
河南星瑞物业服务有限公司与付乾坤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省通许县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0222民初133号原告：河南星瑞物业服务有限公司，住所地：通许县行政路西段路南。 统一社会信用代码：9141022257359458XG。 法定代表人：周星，任经理职务。 委托诉讼代理人：张晓林，系公司员工，男，1983年1月27日生，汉族，住河南省灵宝市。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：孙青,女,1985年12月4日生,汉族,住河南省……