房屋买卖合同纠纷 （2017）晋08民终3433号
裁判要旨
一、原告要求解除合同，由被告返还全部房款及各项费用，按合同约定支付违约金是否支持：原、被告签订的《商品房买卖合同》第九条约定：出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一种方式处理：（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。买受人要求履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.5（该比率应不小于经（1）项中的比率）的违约金。本院认为：原告要求依第九条规定解除合同，但该条款适用于被告逾期交房，而原告诉状中写明“自房屋完成交付，原告入住后”可见原告已入住该房，而原告是在被告于2013年4月26日交付了毛坯房，并装修完成后入住，如其要求解除合同应于装修前在合理期限内提出，自2013年4月26日被告交付毛坯房至原
摘要
魏朝宏与运城市桐浩房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终3433号上诉人（一审原告）：魏朝宏，男，1977年1月14日生，汉族，现住河津市。委托代理人：任壮杰，男，住河津市。上诉人（一审被告）：运城市桐浩房地产开发有限公司。法定代理人：杨卿君，现住河津市。委托代理人：李红鹏，山西瀛航律师事务所律师。上诉人魏朝宏、运城市桐浩房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省河津市人民法院（……