（2014）临中民终字第91号

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人杨安全与被上诉人王坚2011年7月19日签订房屋买卖合同合法有效，双方应按合同约定的内容全面履行各自的义务。对于所购房屋面积虽然填写196.66㎡，但同时在该项内容后以括号注明以房产证为准，且上诉人杨安全已实际查看所购房屋。原判关于“协商房屋总价款时是以套计价”、“王坚在与金城房地产公司签订的《商品房购销合同》中约定套内建筑面积为159.43㎡，对建筑面积没有约定，仅在平面示意图中予以载明”、“《个人购（建）房担保借款合同》系金城房地产公司与银行共同制作的格式条款，合同内用打印文字载明房产建筑面积为196.66㎡，套内建筑面积为159.43㎡，而房屋中介按该合同内容对房屋面积进行填写”、“杨安全承继王坚的购房人身份于2011年7月28日与金城房地产公司签订《商品房购销合同》且到建设部门进行了备案登记，杨安全并未对房屋面积问题提出异议，该房屋的权利义务关系已转移至杨安全”等评判并无不当。故，本案不存在被上诉人王坚恶意

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。上诉人杨安全与被上诉人王坚2011年7月19日签订房屋买卖合同合法有效，双方应按合同约定的内容全面履行各自的义务。对于所购房屋面积虽然填写196.66㎡，但同时在该项内容后以括号注明以房产证为准，且上诉人杨安全已实际查看所购房屋。原判关于“协商房屋总价款时是以套计价”、“王坚在与金城房地产公司签订的《商品房购销合同》中约定套内建筑面积为159.43㎡，对建筑面积没有约定，仅在平面示意图中予以载明”、“《个人购（建）房担保借款合同

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临中民终字第91号上诉人（原审被告）杨安全，男，1973年11月19日生，汉族。委托代理人曾杉，云南XX律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）王坚，女，1984年9月7日生，汉族。委托代理人赵海明，云南XX律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人杨安全因与被上诉人王坚房屋买卖合同纠纷一案，不服临沧市临翔区人民法院（2……