商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终13353号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告办理涉诉房屋产权登记的主张，经查，原告已将购房款付清，并交纳了案涉房屋的维修资金及契税，被告亦应按照合同约定全面履行合同义务，故对于原告要求被告协助其办理房屋产权登记的诉讼请求，予以支持。一审法院判决：一、被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告李世军、金秀芬将坐落于沈阳市铁西区房屋所有权转移登记于原告李世军、金秀芬名下；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司承担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事双方之间签订的《商品房买卖合同》系基于双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履约。沈阳市铁西区房产局于2020年9月26日向一审法院发函称，“我区解遗办薰衣草园和格拉斯香邸项目因开发单位不予配合，未能提供业主明细，因此无法下发附有业主信息的解遗文件。关于这两个园区能否办理房

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告办理涉诉房屋产权登记的主张，经查，原告已将购房款付清，并交纳了案涉房屋的维修资金及契税，被告亦应按照合同约定全面履行合同义务，故对于原告要求被告协助其办理房屋产权登记的诉讼请求，予以支持。一审法院判决：一、被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告李世军、金秀芬将坐落于沈阳市铁西区房屋所有权转移登记于原告李世军、金秀芬名下；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13353号上诉人（原审被告）：沈阳嘉熙房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街25号。法定代表人：张丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯洪伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李世军，男，1962年12月1日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：金秀芬，女，1964年4月5日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳嘉……