租赁合同纠纷 （2019）鲁16民终2956号

原告孔祥清与被告张龙签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面适当履行。原告依约将涉案房屋交付于被告使用，被告应依照合同约定履行租赁义务。涉案合同解除后，被告应依约将涉案房屋交还给原告。关于原告要求被告赔偿地面损失费30000元的主张。当事人对自己的主张应提交证据予以证实。根据原告提交的照片及视频尚无法客观证明地面损失情况，且涉案房屋现已由他人租赁使用。对于原告提交的发票，出具单位为滨州市书铭贸易有限公司，该公司经营范围并不包括装饰装修，且原告并未实际支出该项费用，原告以此主张地面损失费30000元，现有证据不足，本院依法不予支持。关于被告辩称重复起诉的辩解意见，因本案与（2018）鲁1602民初2339号案件的诉讼请求并不相同，其该项辩解意见，本院不予采纳。据此，滨州市滨城区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告孔祥清的诉讼请求。案件受理费550元，减半收取计275元，由原告孔祥清负担。二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认

原告孔祥清与被告张龙签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面适当履行。原告依约将涉案房屋交付于被告使用，被告应依照合同约定履行租赁义务。涉案合同解除后，被告应依约将涉案房屋交还给原告。关于原告要求被告赔偿地面损失费30000元的主张。当事人对自己的主张应提交证据予以证实。根据原告提交的照片及视频尚无法客观证明地面损失情况，且涉案房屋现已由他人租赁使用。对于原告提交的发票，出具单位为滨州市书铭贸易有限公司，该公司经营范围并不包括装饰装修，且原告并未实际支出该项费用，原告以此主张地面损失费30000元，现有证据不足，本院依法不予支持。关

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终2956号上诉人（原审原告）：孔祥清，男，1969年9月8日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：彭军，滨州滨城信言法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张龙，男，1987年12月21日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：宣燕辉，北京市京大（济南）律师事务所律师。上诉人孔祥清因与被上诉人张龙租赁合同纠纷……