商品房销售合同纠纷 （2021）豫12民终811号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按照约定履行了支付房款的合同义务，被告中航置业公司理应按照合同约定在2020年12月31日前履行交付房屋的合同义务，但至今仍未交付，构成违约，应承担继续履行交付房屋的合同义务，并支付违约金，原告许慧起诉要求被告中航置业公司交付房屋，合法有据，予以支持；被告中航置业公司辩称因疫情原因造成延迟交房，不构成违约，与其于2020年12月23日左右向原告许慧发出入户通知书明显相悖，不予采信。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条规定,判决:一、被告灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司将验收合格的位于灵宝市××密涧河××、××路以北灵宝市中航星城上东府项目12幢1单元401号房屋交付给原告许慧；二、被告灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司自2021年1月1起以705000元为基数，按照日万分之一向原告许慧支付逾期交房违约金至实际交付验收合格房屋之日止。上述一、二项限本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按照约定履行了支付房款的合同义务，被告中航置业公司理应按照合同约定在2020年12月31日前履行交付房屋的合同义务，但至今仍未交付，构成违约，应承担继续履行交付房屋的合同义务，并支付违约金，原告许慧起诉要求被告中航置业公司交付房屋，合法有据，予以支持；被告中航置业公司辩称因疫情原因造成延迟交房，不构成违约，与其于2020年12月23日左右向原告许慧发出入户通知书明显相悖，不予采信。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终811号上诉人（原审被告）：灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司。住所地：河南省灵宝市函谷路与荆山路交叉口西南角（金苹果酒店）。法定代表人：赵玉成，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦军，男，1982年3月14日出生，汉族，住河南省郑州市，系该公司客户部经理。被上诉人（原审原告）：许慧，女，1985年5月25日出生，汉族，住河南省灵宝市。委……