商品房销售合同纠纷 （2017）黑10民终914号

关于本案案由的问题。本案立案案由为房屋买卖合同纠纷，因涉案房屋系商品房并已竣工，且原、被告之间系基于涉案房屋买卖而产生的争议，故根据《民事案件案由规定》的规定，本案案由为商品房销售合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，原告与被告银邦公司于2011年5月15日签订了《认购书》，约定原告购买被告银邦公司开发的涉案房屋，因该认购书有原告与被告银邦公司的签名和盖章确认，系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，故该认购书有效，本院对原告诉请确认该认购书有效的问题予以支持。被告韩锋香虽主张原告与被告银邦公司存在恶意串通损害其合法权益的情形，双方之间系虚假的房屋买卖合同关系，但根据相关证据，原告在二被告签订商品房买卖合同前就已依约向被告银邦公司支付全部购房款，且被告银邦公司对此予以认可，被告韩锋香亦未举示反驳证据证实其主张，故本院对被告韩锋香的抗辩主张不予支持。关于原告诉请二被告于2012年6月13日签订的商品房买卖合同无效的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手

关于本案案由的问题。本案立案案由为房屋买卖合同纠纷，因涉案房屋系商品房并已竣工，且原、被告之间系基于涉案房屋买卖而产生的争议，故根据《民事案件案由规定》的规定，本案案由为商品房销售合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，原告与被告银邦公司于2011年5月15日签订了《认购书》，约定原告购买被告银邦公司开发的涉案房屋，因该认购书有原告与被告银邦公司的签名和盖章确认，系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，故该认购书有效，本院对原告诉请确认该认购书有效的问题予以支持。被告韩锋香虽主张原告与被告银邦公司存在恶意串通损害其合法权益

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民终914号上诉人（原审原告）：韩志，男，1965年12月20日出生，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：郭冬梅，黑龙江国大律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵珊，黑龙江国大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：牡丹江银邦房地产开发有限公司，住所地黑龙江省东安区。法定代表人：李成斌，该公司经理。委托诉讼代理人：王金城，该公司法律顾……