房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终20583号

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告支付了全部房款。涉案合同明确约定，出卖人应当在2016年8月31日前向买受人交付房屋，并对逾期交房的违约责任进行约定。双方对交付房屋日期存在争议，被告作为交付方应当对实际交付房屋日期进行举证，被告未提交相关证据证明交付房屋日期，其辩称已于2016年8月份交付涉案房屋，本院不予采信。根据原告陈述及其于2017年10月28日交付装修押金2000元的情况，本院认定实际交付房屋日期为2017年10月28日。被告迟延交付涉案房屋，已构成违约，应当依约承担支付违约金义务。被告提交的2016年10月21日郑州市人民政府印发的《郑州市人民政府关于印发郑州市重污染天气应急预案的通知》（郑政文［2016］170号）、2016年10月27日郑州市人民政府办公厅《郑州市人民政府关于印发2016-2017年度冬季大气污染防治工作方案的通知》（郑政文［2016］171号）等文件，其发布日期均在合同约定交房日期2016年8月31日之后，故上述文件发布及实

原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告支付了全部房款。涉案合同明确约定，出卖人应当在2016年8月31日前向买受人交付房屋，并对逾期交房的违约责任进行约定。双方对交付房屋日期存在争议，被告作为交付方应当对实际交付房屋日期进行举证，被告未提交相关证据证明交付房屋日期，其辩称已于2016年8月份交付涉案房屋，本院不予采信。根据原告陈述及其于2017年10月28日交付装修押金2000元的情况，本院认定实际交付房屋日期为2017年10月28日。被告迟延交付涉案房屋，已构成违约，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终20583号上诉人(原审被告)：郑州金成时代广场建设有限公司。法定代表人：祁军，执行董事。委托诉讼代理人：李煜群、张莹莹（实习），河南钟秀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦通。上诉人郑州金成时代广场建设有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初24989号民事判决，向本院提起上诉。本院……