买卖合同纠纷 （2015）苏中商终字第00616号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。王海滨与高大祥之间签订的楼梯买卖合同合法有效，受法律保护，王海滨已按约支付了全部货款，高大祥未按约交付楼梯引起本案诉讼的责任在高大祥，现高大祥已下落不明是以自己的行为表明不再履行义务，王海滨单方面解除合同的条件成就，从而依法获得法定解除权。根据法律规定，解除合同的，应当通知对方，解除合同的通知到达对方时合同解除。本案中，王海滨起诉要求解除租赁合同，该院将起诉状等材料公告送达高大祥之日，即2014年8月7日起王海滨与高大祥之间买卖合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，王海滨有权要求高大祥返还已支付的货款并有权要求高大祥支付违约金，违约金的计算从王海滨自认高大祥应交货日2013年11月20日开始到合同解除日止，因王海滨主张按每日0.3%支付违约金的标准过高，该院依法予以调整，以17500元为本金，按银行同期同类贷款利率的1.3倍计算为宜。本案中，月星家居公司将其管理的商场展位出租给高大祥，从月星家居公司提供的租赁合同、管理合同、管理规定等可以看出，昆山月星家居广场作为月星加盟店之一，由月星家居公司对承租人进

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。王海滨与高大祥之间签订的楼梯买卖合同合法有效，受法律保护，王海滨已按约支付了全部货款，高大祥未按约交付楼梯引起本案诉讼的责任在高大祥，现高大祥已下落不明是以自己的行为表明不再履行义务，王海滨单方面解除合同的条件成就，从而依法获得法定解除权。根据法律规定，解除合同的，应当通知对方，解除合同的通知到达对方时合同解除。本案中，王海滨起诉要求解除租赁合同，该院将起诉状等材料公告送达高大祥之日，即2014年8月7日起王海滨与高大祥之间买卖合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，王海滨有权要求高大祥返还已支付的货款并有权要求

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中商终字第00616号上诉人（原审被告）昆山月星国际家居广场经营管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦路388号。法定代表人丁佐勇，该公司总经理。委托代理人蒋勤，江苏沉浮律师事务所律师。委托代理人张怡，江苏沉浮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王海滨。原审被告高大祥。上诉人昆山月星国际家居广场经营管理有限公司（以下简称月星家居公司）因与……