商品房销售合同纠纷 （2016）冀09民终6035号

被告众盈公司在原告吴世健起诉之前仍未取得商品房预售许可证明，故双方订立的商品房预售合同属于无效合同，被告众盈公司应退赔原告吴世健购房款141791元及利息。利息应以141791元为基数，自2014年12月4日起至本判决书生效之日止按人民银行同期同类贷款利率计算为宜。原告吴世健关于一倍赔偿金的主张，因被告众盈公司认可尚未取得商品房预售许可证明的事实，且原告未提交证据证实被告众盈公司对没有取得商品房预售许可证明存在故意隐瞒的情形，故原告吴世健的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及相关民事法律政策之规定，判决：一、原告吴世健与被告河北众盈房地产开发有限公司签订的团购协议书无效；二、被告河北众盈房地产开发有限公司向原告吴世健返还已付房款141791元并赔偿利息损失（利息以141791元为基数，自2014年12月4日起至本判决书生效之日止按人民银行同期同类贷款利率计算），于本判决书发生法律效力之日起七日内履行完毕；三、驳回原告其他诉讼请求。本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院经审理查

被告众盈公司在原告吴世健起诉之前仍未取得商品房预售许可证明，故双方订立的商品房预售合同属于无效合同，被告众盈公司应退赔原告吴世健购房款141791元及利息。利息应以141791元为基数，自2014年12月4日起至本判决书生效之日止按人民银行同期同类贷款利率计算为宜。原告吴世健关于一倍赔偿金的主张，因被告众盈公司认可尚未取得商品房预售许可证明的事实，且原告未提交证据证实被告众盈公司对没有取得商品房预售许可证明存在故意隐瞒的情形，故原告吴世健的主张不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及相关民事法律政

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终6035号上诉人（原审原告）：吴世健，男，1972年1月8日生，汉族，住沧州市青县。委托代理人：常龙安，河北通胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北众盈房地产开发有限公司，住石家庄市裕华区槐岭路19号1-218。组织机构代码：59681081-2。法定代表人：刘贵，该公司总经理。上诉人吴世健因与被上诉人河北众盈房地产开发有限公司……