商品房销售合同纠纷 （2018）鄂01民终798号
裁判要旨
毛以强、王义玲、福星惠誉公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务、承担责任。根据双方合同附件三的约定，政府批准的规划方案是确定双方合同权利义务的依据，毛以强、王义玲购买的房屋所在的楼栋为东澜岸三期三区62栋，该楼栋经规划部门审批的外立面规划图纸应作为确定双方合同权利义务的依据。福星惠誉公司交付的房屋外墙装饰与政府批准的规划方案不符，构成违约，应依合同约定和法律规定承担违约责任。根据双方合同约定，外墙装饰属于合同附件四所约定的商品房装饰、设备标准的组成部分，福星惠誉公司方交付的房屋装饰、设备达不到标准的，毛以强、王义玲有权要求福星惠誉公司赔偿双倍的装饰、设备差价，故一审法院对毛以强、王义玲要求福星惠誉公司赔偿外墙面砖与涂料双倍差价的诉讼请求依法予以支持。关于赔偿金额的计算，因62栋外墙贴面砖与刷涂料工程造价之差为854333.54元，而建筑物外墙属于业主共有部分，无法明确区分每户业主对应外墙的面积，故一审法院按业主所购房屋建筑面积占该楼栋总建筑面积23615.73平方米的比例确定每户业主
摘要
湖北福星惠誉学府置业有限公司、毛以强商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终798号上诉人（原审被告）：湖北福星惠誉学府置业有限公司，住所地武汉市洪山区青菱乡红霞村。法定代表人：谭少群，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜冬，湖北忠三律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢九彬，湖北忠三律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：毛以强，男，1977年12月27日出生，汉族，湖北省广水市人，住武汉市武昌区，被上诉人（原审原告……