（2017）湘11行终22号

本案的争议焦点是被上诉人东安县房产局为原审第三人张永洪颁发024879号房产证的房屋行政登记行为是否合法，是否应予撤销。上诉人弋阳农行的上诉理由能否成立。一、被上诉人东安县房产局为原审第三人张永洪颁发024879号房产证的房屋行政登记行为违法，依法应当予以撤销。理由如下：1、《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”经查，涉案房屋行政登记的所有权人为原审第三人张永洪，而该房屋占用范围内的土地使用权人为原审第三人赣宏公司，该房屋行政登记违反了权利主体一致的原则。即赣宏公司开发建设的东安明珠项目，国土、规划、报建审批、预售等手续都是以赣宏公司的名义申报并获得批准，依法东安明珠建设工程项目名下所有房屋的初始登记均应当登记在赣宏公司名下。上诉人东安县房产局在明知东安明珠建设工程项目的开发商系赣宏公司，而非张永洪个人，仅依赣宏公司的申请即将原本应当依法初始登记在赣宏公司名下的房屋所有权初始登记在张永洪个人名下，违反了《房屋登记办法》第八条的规定。2、从上诉人东安县房产局提交的赣宏公司请求发放临时房产证的报告来看，该报告明确“……

本案的争议焦点是被上诉人东安县房产局为原审第三人张永洪颁发024879号房产证的房屋行政登记行为是否合法，是否应予撤销。上诉人弋阳农行的上诉理由能否成立。一、被上诉人东安县房产局为原审第三人张永洪颁发024879号房产证的房屋行政登记行为违法，依法应当予以撤销。理由如下：1、《房屋登记办法》第八条规定“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”经查，涉案房屋行政登记的所有权人为原审第三人张永洪，而该房屋占用范围内的土地使用权人为原审第三人赣宏公司，该房屋行政登记违反了权利主体一致的原则。即赣宏公司开发建设的东安明珠项目，国土、规划、报建审批、预售等手续都

湖南省永州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘11行终22号上诉人（原审第三人）：中国农业银行股份有限公司弋阳县支行。负责人：徐旭坤，该行行长。委托诉讼代理人：徐鑫，江西碧落律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：文常华。被上诉人（原审原告）：周合珍,系文常华之妻。。被上诉人文常华、周合珍的共同委托诉讼代理人：桑劲松，湖南慎明律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：东……