确认合同效力纠纷 （2018）黔03民终3409号

本案有两个争议焦点问题：一、纪念街村民组与明顺房地产公司于2005年12月18日签订的《拆除补偿协议》是否合法有效；二、明顺房地产公司与江山所签订《商品房买卖合同》是否侵犯纪念街村民组取得拆迁安置房屋的优先权。关于第一个焦点问题：纪念街村民组与明顺房地产公司于2005年12月18日签订的《拆除补偿协议》是否合法有效。庭审查明，纪念街村民组与明顺房地产公司于2005年12月18日签订的《拆除补偿协议》内容合法，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条的规定，法院对纪念街村民组所提判令确认其与明顺房地产公司于2005年12月18日签订的《拆除补偿协议》合法有效的诉讼请求予以支持。关于第二个焦点问题：明顺房地产公司与江山所签订《商品房买卖合同》是否侵犯纪念街村民组取得拆迁安置房屋的优先权。庭审查明，明顺房地产公司于2007年4月30日向纪念街村民组临时交付位于红花岗区×ד××世家”小区××楼××号、××（××门面××一半）号门面时，这当中包括有纪念街村民组欲向明顺房地产公司购买的410㎡门面和明顺房地产公司向纪念街村民组拆迁补偿的

遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组、江山确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终3409号上诉人（原审原告）：遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组,住所地：遵义市红花岗区遵湄路口。负责人：张有权，该村民组组长。委托诉讼代理人：王颖，贵州佳信律师事务所律师。委托诉讼代理人：田巧楠，贵州佳信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：江山，男，1979年3月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。原审第三……