物业服务合同纠纷 （2019）内0625民初516号
裁判要旨
普宇物业公司与杭锦旗民生小区业主委员会于2013年11月1日签订的《民生小区物业服务管理合同》、于2015年11月1日、2016年11月1日、2017年11月1日、2018年7月2日签订的《民生小区B区物业管理服务委托合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，此合同对该小区全体业主具有约束力。 普宇物业公司依照合同约定向民生小区B区6号楼3单元601室的业主马荣荣提供了物业服务，则马荣荣应按照合同约定按时足额交纳物业服务费。 本案中被告马荣荣房屋建筑面积为83.97平方米，欠费日期为2015年7月1日至2019年2月1日，物业服务费为83.97平方米×1339天×0.56元/月÷30天﹦2098.8元。 关于被告马荣荣房屋渗水的问题，涉及工程质量，不能完全归结于物业服务企业或者简单等同于物业服务质量差。 经本案承办法官到被告马荣荣家中现场核实，普宇物业公司日常维护不及时造成被告马荣荣的房屋渗水墙皮脱落，应当酌情扣减原告15%的物业管理费为宜，以此促进普宇物业公司不断提高物业管理服务质量，积极采取措施，满足广大业主的合理要求，与业主共同创造文明和谐的
摘要
鄂尔多斯市普宇物业管理服务有限责任公司与马荣荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区杭锦旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0625民初516号 原告：鄂尔多斯市普宇物业管理服务有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇民生小区**。 法定代表人，高志利，任董事长。 委托诉讼代理人，王玉玺，男，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗锡尼镇日月轩****楼****，系公司工作人员。 被告：马荣荣，男，1984年3月12……