（2017）苏09民终2186号

关于本诉部分，因双方签订的电商合作协议中明确约定了合同期内新立德公司应将其收取购房者的5000元电商费抽出30%即1500元，作为碧桂园公司的销售团队激励基金、碧桂园公司的项目推广费用，双方虽未按约设立公共财务账户，但按该约定，该1500元的性质应用于碧桂园公司的款项支付，故新立德公司按约应当予以返还，合同期内成交的商品房为225套，新立德公司应返还的款项为337500元，已给付20000元，还应给付317500元。关于合同期前经新立德公司电商平台推广而成交的36套商品房，虽新立德公司亦收取了5000元电商费，但双方签订的书面电商合作协议明确约定了在合同期内新立德公司对收取的电商费用应予返还，对合同期前的电商费用是否返还没有明确约定，而在电商合作协议签订前双方即存在业务合作，只是合作的内容与电商合作协议有所不同，如电商合作协议签订前新立德公司收取的电商费亦应返还，碧桂园公司作为专业的、具有较高知名度的、长期从事商品房开发的企业对此应当在书面协议中予以明确，新立德公司现以该36套商品房的电商费因没有明确约定返还而拒绝返还，碧桂园亦未能提供其他证据证明该36套商品房的电商费应予返还，故对碧

关于本诉部分，因双方签订的电商合作协议中明确约定了合同期内新立德公司应将其收取购房者的5000元电商费抽出30%即1500元，作为碧桂园公司的销售团队激励基金、碧桂园公司的项目推广费用，双方虽未按约设立公共财务账户，但按该约定，该1500元的性质应用于碧桂园公司的款项支付，故新立德公司按约应当予以返还，合同期内成交的商品房为225套，新立德公司应返还的款项为337500元，已给付20000元，还应给付317500元。关于合同期前经新立德公司电商平台推广而成交的36套商品房，虽新立德公司亦收取了5000元电商费，但双方签订的书面电商合作协议明确约定了在合同期内新立德公司对收取的电商费用应予返还，

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终2186号上诉人（原审原告、反诉被告）：盐城碧桂园房地产开发有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区新区新2**国道东、盐渎路北物流大厦301室。法定代表人：杨文杰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：施太江，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：江苏新立德房地产咨询有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区世纪大道盐城小小企业（创业）园2-……