房屋买卖合同纠纷 （2019）粤53民终41号

本案是房屋买卖合同纠纷。曾结连与金星公司签订的《商品房买卖合同》及《附件四》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据双方当事人签订的合同约定，卖方应于2013年5月31日交付房屋，而合同同时规定了房屋交付的条件是商品房经建设部门验收合格。虽然金星公司已将涉案房屋于2013年8月26日交付曾结连使用，但当时交付的房屋尚未达到合同规定的交房条件，涉案商品房尚未经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位验收，不符合交付条件，故曾结连的诉讼请求无依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十条之规定，判决：驳回曾结连的诉讼请求。一审案件受理费2514元，适用简易程序审理减半收取1257元（该款曾结连已预交），由曾结连负担。本院二审期间，曾结连围绕上诉请求向本院提交以下证据：1．云浮市国土资源和城乡规划管理局出具的《关于××花园×幢规划条件核实（规划验收）情况的复函》，拟证明被上诉人存在变更容积率进行建设，超出报建面积进行建设等违规建设情形，且被上诉人拒不缴纳因其违规建设导致应当交纳相

本案是房屋买卖合同纠纷。曾结连与金星公司签订的《商品房买卖合同》及《附件四》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。根据双方当事人签订的合同约定，卖方应于2013年5月31日交付房屋，而合同同时规定了房屋交付的条件是商品房经建设部门验收合格。虽然金星公司已将涉案房屋于2013年8月26日交付曾结连使用，但当时交付的房屋尚未达到合同规定的交房条件，涉案商品房尚未经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位验收，不符合交付条件，故曾结连的诉讼请求无依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终41号上诉人（原审原告）：曾结连，女，1957年7月19日出生，汉族，身份证住址：云浮市云安区，现住云浮市云城区。委托诉讼代理人：陈贵全，男，1987年8月3日出生，汉族，身份证住址：云浮市云安区，现住云浮市云城区。与上诉人曾结连系母子关系。被上诉人（原审被告）：云浮市金星房地产有限公司。住所地：云浮市云城区金山区新安路××花园A幢二……