（2015）泰中执异字第00046号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本院执行拍卖处置的蓝天公司72套房产是已被该案财产保全查封未办理备案登记的房产，姜海涛提出拍卖处置的72套房产中的5-2-301房屋已由其购买所有，但姜海涛未能向本院提交与蓝天公司在法院查封之前签订的合法有效的书面买卖合同，也未办理房屋备案登记手续，故姜海涛的异议本院不予支持。李志鹏在本院执行拍卖过程中竞买了蓝天公司的房屋，本院依法裁定该房屋归李志鹏所有，并无不当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人姜海涛的异议。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 徐 勇代理审判员 王露露代理审判员 张 鹏二〇一五年七月十七日书 记 员 张 伟
摘要
《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本院执行拍卖处置的蓝天公司72套房产是已被该案财产保全查封未办理备案登记的房产，姜海涛提出拍卖处置的72套房产中的5-2-301房屋已由其购买所有，但姜海涛未能向本院提交与蓝天公司在法院查封之前签订的合法有效的书面买卖合同，也未办理房屋备案登记手续，故姜海涛的异议本院不予支持。李志鹏在本院执行拍卖过程中竞买了蓝天公司的房屋，本院依法裁定该房屋归李志鹏所有，并无不当。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）泰中执异字第00046号案外人姜海涛。委托代理人耿少军，宁夏中宝律师事务所律师。申请执行人李志鹏。被执行人宁夏蓝天房地产开发有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区宝湖路金茂大厦B座602室。法定代表人钱卫东，该公司董事长。被执行人张海防。本院在执行李志鹏与宁夏蓝天房地产开发有限责任公司（以下简称蓝天公司）、张海防民间借贷纠纷一案中，姜海……