房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁08民终4213号

依法成立的合同，自成立时生效。且涉案的房屋买卖合同，经本院另案审理，也不存在应予撤销的情形。虽然合同的打印文稿中约定“一次性付款”，而在手写备注部分又约定分次付款。这不影响合同效力，且应以手写内容为准。被告李平违约，应承担违约责任。原告盛春勇要求李平双倍返还定金，理由正当，本院予以支持。李平承担违约责任后，盛春勇不得再要求李平继续履行合同。原告并未支付中介费，因此也不得向李平主张中介费。被告马计梅不是房屋买卖合同的当事人，当然也不应承担任何责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决如下：一、确认涉案的房屋买卖合同有效。二、被告李平双倍返还给原告盛春勇购房定金计4万元整，于本判决生效之日起五日内付清。三、驳回原告盛春勇的其他诉讼请求。二审审理查明的事实与一审审理查明事实相一致。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。双方均应当按照合同的约定，全面履行各自的义务。本案中，双方对签订涉案房屋买卖合同均未有异议，应当认定该合同系双方的真实意思表示，且未违反国家强制性法律规定。同时，已经生效的（2019）鲁08民终2099号民事判决书已认定，涉案

依法成立的合同，自成立时生效。且涉案的房屋买卖合同，经本院另案审理，也不存在应予撤销的情形。虽然合同的打印文稿中约定“一次性付款”，而在手写备注部分又约定分次付款。这不影响合同效力，且应以手写内容为准。被告李平违约，应承担违约责任。原告盛春勇要求李平双倍返还定金，理由正当，本院予以支持。李平承担违约责任后，盛春勇不得再要求李平继续履行合同。原告并未支付中介费，因此也不得向李平主张中介费。被告马计梅不是房屋买卖合同的当事人，当然也不应承担任何责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决如下：一、确认涉案的房屋买卖合同有效。二、被告李平双倍返还给原告

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终4213号上诉人（原审被告）：李平，女，1958年6月29日出生，汉族，住济宁市任城区。委托代理人（特别授权）：李娟，女，1967年9月15日出生，住山东省济宁市市中区。被上诉人（原审原告）：盛春勇，男，1977年10月14日出生，汉族，住济宁市太白湖新区。原审被告：马计梅，女，1979年5月29日出生，汉族，住济宁市任城区。上诉人李……