返还原物纠纷 （2015）淮民一终字第00232号

王伟与朱庆诗均系拆迁补偿安置住户，双方与拆迁安置部门所签订的补偿安置协议均为有效合同。在合同履行过程中，虽然朱庆诗与拆迁安置部门所定安置房的房号为2016号，但该房屋因与房管部门的编号不同的原因已经由开发商交给了王伟，并由王伟补交了房款并交纳了相关物业管理费用，而朱庆诗拆迁安置协议中所定房屋面积与该户房屋面积相差过大，与协议中的要求并不吻合，朱庆诗并未与开发商履行正常的房屋交接手续，也未缴纳相关物业费用，故其不应私下强行占有该户住房，故王伟要求返还房屋的诉讼请求，本院予以支持；对因此而给原告造成的损失，依法应由被告予以赔偿，对王伟的经济损失，其合理部分依法予以支持。朱庆诗与开发商之间因协议产生的争议及经济损失可另行通过其他方式解决。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、第一百一十七条之规定，判决：一、被告朱庆诗于判决生效之日起十日内将谢家集熙城春天1号地块1栋21层2106室房屋交还给原告王伟；二、被告朱庆诗于判决生效之日起十日内赔偿原告王伟经济损失1440元（按拆迁安置协议延期交付房屋双倍租金240元计算六个月）；三、驳回原告王伟其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱

王伟与朱庆诗均系拆迁补偿安置住户，双方与拆迁安置部门所签订的补偿安置协议均为有效合同。在合同履行过程中，虽然朱庆诗与拆迁安置部门所定安置房的房号为2016号，但该房屋因与房管部门的编号不同的原因已经由开发商交给了王伟，并由王伟补交了房款并交纳了相关物业管理费用，而朱庆诗拆迁安置协议中所定房屋面积与该户房屋面积相差过大，与协议中的要求并不吻合，朱庆诗并未与开发商履行正常的房屋交接手续，也未缴纳相关物业费用，故其不应私下强行占有该户住房，故王伟要求返还房屋的诉讼请求，本院予以支持；对因此而给原告造成的损失，依法应由被告予以赔偿，对王伟的经济损失，其合理部分依法予以支持。朱庆诗与开发商之间因协议产生

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00232号上诉人（原审被告）：朱庆诗，男，1936年7月23日生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。委托代理人：邓勇，安徽孟德春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1970年4月25日，汉族，住安徽省淮南市谢家集。委托代理人：王钧，淮南市田家庵区曹庵法律服务所法律工作者。上诉人朱庆诗因返还原物纠纷一案，不服安徽省淮南市谢家……