买卖合同纠纷 （2021）黑81民终154号

银斗房地产公司与曹云海签订房屋预购协议及商品房买卖合同形式合法，内容真实，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，银斗房地产公司已经按照合同约定将房屋交付给曹云海，曹云海应当如期给付购房款。庭审中，双方对房屋面积及价格无争议，均认可房屋总价款为927,810元。曹云海认为已给付755,000元房款，从庭审调查及银斗房地产公司、曹云海举示的证据上看，曹云海交付银斗房地产公司有票据凭证的购房款合计620,000元，但银斗房地产公司自认收到购房款670,000元，对银斗房地产公司自认收到购房款670,000元予以支持。对于曹云海认为已给付银斗房地产公司755,000元购房款未有其他相关证据佐证，证据不足，不予支持。虽然双方对已给付购房款有争议，但从双方合同约定及履行看，曹云海未支付剩余购房款是客观事实。关于曹云海因购买的房屋漏水支出35,000元维修费，因银斗房地产公司不同意冲减购房款，曹云海可另行主张权利。现银斗房地产公司要求曹云海给付剩余购房款257,810元理由正当，予以支持。关于银斗房地产公司要求以本金257,810元为基数从2010

银斗房地产公司与曹云海签订房屋预购协议及商品房买卖合同形式合法，内容真实，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。合同签订后，银斗房地产公司已经按照合同约定将房屋交付给曹云海，曹云海应当如期给付购房款。庭审中，双方对房屋面积及价格无争议，均认可房屋总价款为927,810元。曹云海认为已给付755,000元房款，从庭审调查及银斗房地产公司、曹云海举示的证据上看，曹云海交付银斗房地产公司有票据凭证的购房款合计620,000元，但银斗房地产公司自认收到购房款670,000元，对银斗房地产公司自认收到购房款670,000元予以支持。对于曹云海认为已给付银斗房地产公

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2021）黑81民终154号上诉人（原审原告）：黑龙江省建三江农垦银斗房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省佳木斯富锦市建三江分局交警大队东侧。法定代表人：谭明海，该公司经理。委托诉讼代理人：谭丽秋，黑龙江酬勤律师事务所律师。上诉人（原审被告）：曹云海，男，1966年3月7日出生，汉族，个体，住黑龙江省建三江红卫农场劳动服务综合楼13号门市。委托诉讼代理人：……