租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终5477号

闫蕊与天天佳美公司签订的《台东网红美食街区合同书》、《网红美食街补充协议》系双方的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。天天佳美公司对《补充协议》的真实性有异议，但在指定期间内，未就协议中印章的真实性提出书面鉴定申请，故天天佳美公司应承担举证不能的法律后果，认定该补充协议真实有效。 闫蕊向天天佳美公司送达解除通知，天天佳美公司虽称未收到该通知，但在闫蕊提交的快递回执中显示的送达地址为天天佳美公司的经营地址，收件人电话为其法定代表人朱振山的电话，且该邮件显示已签收，故认定天天佳美公司已经收到该邮件，双方的《台东网红美食街区合同书》及《网红美食街补充协议》应自天天佳美公司收到邮件之日即2019年9月2日予以解除。 根据闫蕊提交的证据、双方的视频和录音，以及天天佳美公司提交的业主群聊天记录，可以认定美食街区中确实存在除闫蕊外的其他商户有售卖或赠送酒水、饮料的情况。根据双方签订的协议，闫蕊系美食街区独家经营酒水，且天天佳美公司有义务对其他商户进行监管，而是否尽到监管义务，该举证责任在天天佳美公司。庭审中，天天佳美公司仅提交业户

闫蕊与天天佳美公司签订的《台东网红美食街区合同书》、《网红美食街补充协议》系双方的真实意思表示，不违背法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。天天佳美公司对《补充协议》的真实性有异议，但在指定期间内，未就协议中印章的真实性提出书面鉴定申请，故天天佳美公司应承担举证不能的法律后果，认定该补充协议真实有效。 闫蕊向天天佳美公司送达解除通知，天天佳美公司虽称未收到该通知，但在闫蕊提交的快递回执中显示的送达地址为天天佳美公司的经营地址，收件人电话为其法定代表人朱振山的电话，且该邮件显示已签收，故认定天天佳美公司已经收到该邮件，双方的《台东网红美食街区合同书

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5477号 上诉人（原审原告）：闫蕊，女，1976年5月3日出生，汉族，住山东省青岛市。 委托诉讼代理人：侯武，北京大成（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛天天佳美餐饮管理有限公司，住所地山东省青岛市市北区。 法定代表人：朱振山，经理。 被上诉人（原审被告）：朱振山，男，1974年10月14日出生，汉族，住黑龙江省……