建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）湘11民终2598号

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。本案争执的焦点是被告所欠原告的款项是否为工程款。被告所欠原告的款项，与“万家天府”小区C区C－1、C－3、C－4三栋住宅楼合作方式一样的“万家天府”小区A区的欠款，经该院2016年10月28日作出的(2015)道法民初字第2005号民事判决书判决确认为工程款；2018年1月28日被告的破产管理人就“万家天府”小区C区与原告进行了结算，出具了“C1、C3区工程结算明细表”，标明的是工程结算，而不是收益分成；因此，可以认定被告所欠原告的款项为工程款。对“C1、C3区工程结算明细表”的欠款金额2,432,373元，双方均无异议，该院予以认定，原告对此款享有优先权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，判决：原告杨北平、唐顺桂、谢得元、唐高山、朱云春、罗爽对被告永州市万和天福房地产开发有限公司欠付的道县“万家天府”小区C－1、C－3区的工程款人民币2,432,373元享有优先受偿权。案件受理费100元，由被告永州市万和天福房地产开发有限公司负担。二审期间，当事人未提交新的证据。二

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。本案争执的焦点是被告所欠原告的款项是否为工程款。被告所欠原告的款项，与“万家天府”小区C区C－1、C－3、C－4三栋住宅楼合作方式一样的“万家天府”小区A区的欠款，经该院2016年10月28日作出的(2015)道法民初字第2005号民事判决书判决确认为工程款；2018年1月28日被告的破产管理人就“万家天府”小区C区与原告进行了结算，出具了“C1、C3区工程结算明细表”，标明的是工程结算，而不是收益分成；因此，可以认定被告所欠原告的款项为工程款。对“C1、C3区工程结算明细表”的欠款金额2,432,373元，双方均无异议，该院予以认定，原告对此款享有优先权。

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终2598号上诉人（原审被告）：永州市万和天福房地产开发有限公司。法定代表人：刘金生，该公司执行董事。诉讼代表人：永州市万和天福房地产开发有限公司破产管理人,湖南人和人（永州）律师事务所。法定代表人：张容，该所主任。委托诉讼代理人：雷青青，湖南人和人（永州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨北平，男，1947年6月28日出生，汉族……