（2015）内民终字第799号

对上诉人与被上诉人就双洞路227号附17号（第四层）房屋签订《集资建房协议》，与案外人李淑英就双洞路227号附21号（第六层）房屋签订《集资建房协议》这一事实，双方当事人均无异议。现有证据不能证明该两份协议存在违反法律法规强制性规定的情形，应当认定均为合法有效协议，事实和法律依据，前述一审判决中已经予以了充分阐明，二审不再累述；而就两份协议约定的楼层更改后，即上诉人与被上诉人就21号房，上诉人与案外人李淑英就17号房，重新达成的协议效力认定问题，本院认为，该更改行为系对原有两份合法生效合同部份条款进行的实质性变更，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，变更后的协议是否有效，取决于双方当事人是否就该合同变更协商一致。上诉人虽辩称其对李淑英21号房协议的变更系因被上诉人未按约交纳17号房款后，其另行出售给李淑英进行的变更，而对被上诉人17号房协议的变更，则主张系被上诉人单方恶意篡改存在欺诈并损害公共利益，但被上诉人和案外人李淑英均予以否认，上诉人也未提供相关证据予以证实，并且房款是否支付与协议是否有效无关，其可另行依法主张房款，而不能否认双方既有协议

对上诉人与被上诉人就双洞路227号附17号（第四层）房屋签订《集资建房协议》，与案外人李淑英就双洞路227号附21号（第六层）房屋签订《集资建房协议》这一事实，双方当事人均无异议。现有证据不能证明该两份协议存在违反法律法规强制性规定的情形，应当认定均为合法有效协议，事实和法律依据，前述一审判决中已经予以了充分阐明，二审不再累述；而就两份协议约定的楼层更改后，即上诉人与被上诉人就21号房，上诉人与案外人李淑英就17号房，重新达成的协议效力认定问题，本院认为，该更改行为系对原有两份合法生效合同部份条款进行的实质性变更，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，变

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第799号上诉人（原审原告、反诉被告）黎邦永，男，1944年1月18日出生，汉族，住四川省内江市。委托代理人何敏，男，1962年7月29日出生，汉族，住四川省内江市，内江市市中区白马法律服务所法律工作者。委托代理人高明利，四川平新律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）林存芬，女，1958年3月15日出生，汉族，住四川省内江市。委……