建设工程施工合同纠纷 （2019）豫14执异94号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。2014年9月1日，本院向原商丘市房地产交易管理处发出协助执行通知书，依法查封了案涉房屋，本院系案涉房产的首轮查封法院，享有对该房屋的处置权。刘坤峰在本院查封后购买案涉房屋，违反了上述法律规定，该买卖行为不能对抗申请执行人民基建设公司。本院于2018年11月26日作出强制迁出房屋公告符合上述法律规定，刘坤峰要求解除对案涉房屋的查封，于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人刘坤峰的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审判长 白中哲审判
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。2014年9月1日，本院向原商丘市房地产交易管理处发出协助执行通知书，依法查封了案涉房屋，本院系案涉房产的首轮查封法院，享有对该房屋的处置权。刘坤峰在本院查封后购买案涉房屋，违反了上述法律规定，该买卖行为不能对抗申请执行人民基建设公司。本院于2018年11月26日作出强制迁出
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫14执异94号案外人：刘坤峰，男，1986年9月13日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。申请执行人：河南民基建设工程有限公司。住所地：河南省商丘市民权县产业集聚区（工业大道东段北侧）。统一社会信用代码：9141142117517183X4。法定代表人：朱建民，该公司总经理。委托代理人：靳留文、朱八一，该公司员工。被执行人：商丘市宁陈苏通置业有……