金融借款合同纠纷 （2019）闽0981民初3017号

中国农业银行股份有限公司属于一级法人，分行、支行系根据法人授权经营管理。 福安农行作为赛岐支行的的上级机构，有权处分赛岐支行的债权债务，故可作为本案适格诉讼主体，向相关债务人主张民事权利。 涉案借款合同系各方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护，合同各方均应按约履行。 现福安农行已依约发放了贷款，陈惠章则负有足额按期偿还借款本息的义务，但陈惠章未能按约还款，其行为已构成违约，应当承担相应的还款及违约责任。 本案借款发生于陈惠章和罗兰珍夫妻关系存续期间，俩人共同申请贷款，所借款项亦用于购买家庭住房，且共同以所购房产为本案借款提供抵押，故本案借款应认定为用于家庭共同生活，体现陈惠章和罗兰珍共同意思表示的夫妻共同债务，罗兰珍应承担清偿责任。 永乐公司提供阶段性保证担保，应在合同约定的保证期限内承担连带保证责任。 陈惠章、罗兰珍提供涉案房产进行抵押担保，而该房产现在尚未取得不动产权属证书，仅办理抵押权预告登记，不能等同于不动产抵押登记，不直接产生优先受偿的效力，故福安农行主张对涉案抵押房产享有优先受偿权，无法律依据，本院不予支持。 陈惠章、罗兰珍、永乐公司经本

中国农业银行股份有限公司福安市支行与陈惠章、罗兰珍金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初3017号 原告：中国农业银行股份有限公司福安市支行,住所地福安市城关金山北路37号。 主要负责人：郑向东,行长。 委托诉讼代理人：张神朋、张文静，福建韩诚律师事务所律师。 被告：陈惠章，男，1953年4月10日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：罗兰珍，女，1954年6月10日出生，汉族，住福建省福安市赛岐开发区。 被……