建设工程合同纠纷 （2012）成民初字第407号

鑫锦源公司起诉要求赔偿是因未能承接“神仙树大院”四期工程导致的损失，怡和天成公司以双方未能承接“神仙树大院”四期工程是否导致损失进行抗辩，从鑫锦源公司与怡和天成公司2009年12月4日签订的《神仙树大院三期建筑工程补充协议》看，第一条是解决因第四期需要的场地而对第三期施工民工生活场所搬迁问题，第二条是解决第三期未完工程量计价方式的问题，第三条是约定第四期工程承包的问题。由于本案中争议的事实均不涉及《神仙树大院三期建筑工程补充协议》的第一条、第二条的内容，根据不告不理的民事诉讼原则，本院只就《神仙树大院三期建筑工程补充协议》第三条内容进行审查。鑫锦源公司与怡和天成公司签订的《神仙树大院三期建筑工程补充协议》关于怡和天成公司承诺同意鑫锦源公司承建“神仙树大院”四期建筑、安装工程的内容，因“神仙树大院”四期建筑工程项目属于《中华人民共和国招标投标法》第三条第一项规定的必须进行招标的建设工程，且双方并未进一步签订建设工程施工合同，因此，《神仙树大院三期建筑工程补充协议》第三条是双方对“神仙树大院”四期建筑、安装工程的意向性协议，属预约合同的性质。该协议不违反法律法规的规定，合法有效。本案在审理

鑫锦源公司起诉要求赔偿是因未能承接“神仙树大院”四期工程导致的损失，怡和天成公司以双方未能承接“神仙树大院”四期工程是否导致损失进行抗辩，从鑫锦源公司与怡和天成公司2009年12月4日签订的《神仙树大院三期建筑工程补充协议》看，第一条是解决因第四期需要的场地而对第三期施工民工生活场所搬迁问题，第二条是解决第三期未完工程量计价方式的问题，第三条是约定第四期工程承包的问题。由于本案中争议的事实均不涉及《神仙树大院三期建筑工程补充协议》的第一条、第二条的内容，根据不告不理的民事诉讼原则，本院只就《神仙树大院三期建筑工程补充协议》第三条内容进行审查。鑫锦源公司与怡和天成公司签订的《神仙树大院三期建筑工

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）成民初字第407号原告四川鑫锦源建筑工程有限责任公司。地址：四川省成都市金牛区营门口路***号。法定代表人沈树章，董事长。委托代理人解代学，男，汉族，1966年5月14日出生，住四川省金堂县。委托代理人王大友，男，汉族，1967年9月17日出生，住四川省成都市武侯区。被告成都怡和天成房地产开发有限公司。地址：四川省成都市高新区一环路南三段信都大……