租赁合同纠纷 （2017）甘01民终2717号

服务中心与解来兴之间签订的《甘肃省贫困地区科技劳务服务中心资产承包经营合同》系双方合同当事人真实的意思表示，该《承包经营合同》真实有效，法院对其效力予以认定。双方约定服务中心将其所有的场地、房屋出租给解来兴使用，解来兴按期交纳租金，其实质是一份租赁合同。解来兴在使用租赁物期间，未能按双方合同及2016年4月8日签订的《清缴欠款协议》按期向租赁方交付租金，已经构成合同违约，服务中心作为租赁方有权依据合同约定解除租赁合同，故法院对服务中心要求解除双方签订的《甘肃省贫困地区科技劳务服务中心资产承包经营合同》的诉讼请求予以支持；2016年4月8日解来兴与服务中心签订的《清缴欠款协议》中认定解来兴欠付租金为181400元，其中第四项约定2016年7月20日前交62100元，其备注该租费期间为2016年4月1日至2017年3月31日，故该《清缴欠款协议》确定的欠款时间截止日期应当为2017年3月31日，即181400元欠款已经计算至2017年3月31日的经营期间，减去服务中心认可解来兴已经支付的2万元租费，截止服务中心起诉之日，解来兴实际尚欠服务中心租金为（181400-20000）+72100÷

服务中心与解来兴之间签订的《甘肃省贫困地区科技劳务服务中心资产承包经营合同》系双方合同当事人真实的意思表示，该《承包经营合同》真实有效，法院对其效力予以认定。双方约定服务中心将其所有的场地、房屋出租给解来兴使用，解来兴按期交纳租金，其实质是一份租赁合同。解来兴在使用租赁物期间，未能按双方合同及2016年4月8日签订的《清缴欠款协议》按期向租赁方交付租金，已经构成合同违约，服务中心作为租赁方有权依据合同约定解除租赁合同，故法院对服务中心要求解除双方签订的《甘肃省贫困地区科技劳务服务中心资产承包经营合同》的诉讼请求予以支持；2016年4月8日解来兴与服务中心签订的《清缴欠款协议》中认定解来兴欠付租

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终2717号上诉人（原审被告）解来兴，男，汉族，1967年4月9日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：刘磊，甘肃吉庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甘肃省贫困地区科技劳务服务中心，住所地兰州市榆中县。法定代表人：丁耐冬，该中心主任。委托诉讼代理人：袁宝平，该中心工作人员。委托诉讼代理人：郭小鹏，该中心工作人员。上诉人解来兴……