租赁合同纠纷 （2021）闽04民终495号

吴运标、余枢、张文斌与付德树签订的《场地、厂房、机器设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。吴运标等人将厂房、设备交付付德树使用，付德树未按合同约定支付租赁费，根据租赁合同“乙方在不按约定支付租金，协商无果时，甲方有权解除合同”的约定，吴运标、余枢、张文斌有权解除合同，故对其要求解除《场地、厂房、机器设备租赁合同》的诉讼请求予以支持。民法典第五百六十六条第一款约定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。民法典第七百三十三条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方签订的《场地、厂房、机器设备租赁合同》约定“乙方租赁期满后，应把营业执照、税务登记证、生产经营许可证、消防证等变更归还给甲方”。故根据上述法律规定和合同约定，对吴运标、余枢、张文斌请求协

吴运标、余枢、张文斌与付德树签订的《场地、厂房、机器设备租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。吴运标等人将厂房、设备交付付德树使用，付德树未按合同约定支付租赁费，根据租赁合同“乙方在不按约定支付租金，协商无果时，甲方有权解除合同”的约定，吴运标、余枢、张文斌有权解除合同，故对其要求解除《场地、厂房、机器设备租赁合同》的诉讼请求予以支持。民法典第五百六十六条第一款约定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽04民终495号上诉人（原审被告）：付德树，男，1966年12月31日出生，汉族，住福建省明溪县。委托诉讼代理人：冯永明，福建万天律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈由辉，福建万天律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：吴运标，男，1964年4月3日出生，汉族，住福建省明溪县。被上诉人（原审原告）：余枢，男，1970年9月19日出生，汉族，住……