建设工程施工合同纠纷 （2021）苏03民终5562号

张立同、许皓寒、张广银、许红伟不具备相应的施工资质，涉案房屋系在农村集体土地上建设的，未取得建设工程规划许可证及相关报建手续的建设工程，违反《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，因此涉案的施工合同无效。涉案房屋由于缺乏建设工程规划许可证，该工程无论工程质量是否合格、承包方有无资质，施工合同各方均不应以此获利，承包方亦无工程款请求权，但房屋张立同、许皓寒、张广银、许红伟已向孙树林交付多年，由孙树林占有使用，张立同、许皓寒、张广银、许红伟有权请求孙树林支付人工费、机械费、材料费等实际损失，上述损失应结合双方当事人的过错进行分担。因此，张立同、许皓寒、张广银、许红伟可以主张由孙树林按照过错所应分担的涉案工程的人工费、机械费、材料费等实际损失。经鉴定，张立同、许皓寒、张广银、许红伟承建的工程即案涉单元人工费、材料费、机械费合计为1274829.28元，虽然在本案中孙树林对已付工程款的金额未当庭举证，张立同、许皓寒、张广银、许红伟仅认可孙树林给付工程款552558元，但是在（2014）铜民初字第00144号案件2014年4月9日庭审中，张立同、许皓寒、张广银、许红伟表示孙

张立同、许皓寒、张广银、许红伟不具备相应的施工资质，涉案房屋系在农村集体土地上建设的，未取得建设工程规划许可证及相关报建手续的建设工程，违反《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，因此涉案的施工合同无效。涉案房屋由于缺乏建设工程规划许可证，该工程无论工程质量是否合格、承包方有无资质，施工合同各方均不应以此获利，承包方亦无工程款请求权，但房屋张立同、许皓寒、张广银、许红伟已向孙树林交付多年，由孙树林占有使用，张立同、许皓寒、张广银、许红伟有权请求孙树林支付人工费、机械费、材料费等实际损失，上述损失应结合双方当事人的过错进行分担。因此，张立同、许皓寒、张广银、许红伟可以主张由

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终5562号上诉人（原审被告）：孙树林，住江苏省徐州市铜山区。委托诉讼代理人：杨艳，江苏彭城律师事务所律师。委托诉讼代理人：石婧玉，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立同，住江苏省徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：许皓寒，住江苏省徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：张广银，住江苏省徐州市铜山区。被上诉人（原审原告）：许红……