建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁09民终221号

被告耀东公司与马贵明签订《润恒城售楼中心工程施工合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，双方应全面履行。合同签订后，原告按照合同约定施工完毕并交付验收合格，现被告耀东公司尚欠马贵明工程款1,670,297元，事实清楚，证据充分，一审法院予以确认。原告要求被告耀东公司支付利息损失，一审法院经审查认为应当自起诉之日起按照全国银行间同行拆借中心报价利率计算至实际付清之日止。被告耀东公司与被告润恒公司签订房地产合作开发合同，从合同约定的内容来看，被告润恒公司以出让国有土地使用权为投入，获取项目冷库的所有权作为对价，项目的收益及风险由被告耀东公司承担。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”该合同应属土地使用权转让合同，但在合同实际履行过程中，被告润恒公司获得合同所涉项目的房地产开发及销售资质后，将合同所涉房屋以自己的名义进行出售，并将合同约定共管账户的资金转出使用。被告润恒公司的上述行为，已经变更了合同中的重要条款，

被告耀东公司与马贵明签订《润恒城售楼中心工程施工合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，双方应全面履行。合同签订后，原告按照合同约定施工完毕并交付验收合格，现被告耀东公司尚欠马贵明工程款1,670,297元，事实清楚，证据充分，一审法院予以确认。原告要求被告耀东公司支付利息损失，一审法院经审查认为应当自起诉之日起按照全国银行间同行拆借中心报价利率计算至实际付清之日止。被告耀东公司与被告润恒公司签订房地产合作开发合同，从合同约定的内容来看，被告润恒公司以出让国有土地使用权为投入，获取项目冷库的所有权作为对价，项目的收益及风险由被告耀东公司承担。根据《最高人民法院关于审理涉及国

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终221号 上诉人（原审被告）：泰安润恒置业有限公司，住所地泰安市岱岳区大汶口石膏工业园。 法定代表人：高松，执行董事。 委托诉讼代理人：许金城，男，1996年1月24日出生，住南京市浦口区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：范强，男，汉族，1975年10月22日出生，住山东省泰安市岱岳区，系该公司员工。 被上诉人（原审原告）：马贵明……