（2016）苏09执异66号

本院在案件审理期间依法于2013年12月10日，对海之缘公司全部土地使用权（包含小产权房，尚未办理土地使用权证）及登记在海之缘公司名下的位于射阳县海都路88号的所有房产予以查封。本院对海之缘公司土地使用权查封的效力必然及于该土地上的房屋，故在本院查封期间，被查封的土地使用权及附着于该土地上的建筑物及附属设施海之缘公司不得自行处分。海之缘公司在本院对该公司全部土地使用权查封后，将在查封土地上位于该公司大门南侧综合楼南边从南到北12间从上到下一到四层（约2770平方米）的房屋，转让给案外人宣菁，该转让行为违反法律规定，应认定无效。故案外人要求解除对坐落在海之缘公司位于该公司大门南侧综合楼南边从南到北12间从上到下一到四层（约2770平方米）的房屋查封的请求理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序苦干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款规定，裁定如下：驳回宣菁的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督

本院在案件审理期间依法于2013年12月10日，对海之缘公司全部土地使用权（包含小产权房，尚未办理土地使用权证）及登记在海之缘公司名下的位于射阳县海都路88号的所有房产予以查封。本院对海之缘公司土地使用权查封的效力必然及于该土地上的房屋，故在本院查封期间，被查封的土地使用权及附着于该土地上的建筑物及附属设施海之缘公司不得自行处分。海之缘公司在本院对该公司全部土地使用权查封后，将在查封土地上位于该公司大门南侧综合楼南边从南到北12间从上到下一到四层（约2770平方米）的房屋，转让给案外人宣菁，该转让行为违反法律规定，应认定无效。故案外人要求解除对坐落在海之缘公司位于该公司大门南侧综合楼南边从南到

江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏09执异66号案外人：宣菁，男，汉族，1967年12月15日生，住南京市建邺区。申请执行人：柏翠萍，女，汉族，1974年1月16日生，住盐城市盐都区。被执行人：江苏省海之缘食品有限公司，住所地在江苏省射阳县海都路88号。法定代表人董劲松，该公司董事长。在本院执行柏翠萍与江苏省海之缘食品有限公司（以下简称海之缘公司）民间借贷纠纷一案中，案外人宣……