合同、无因管理、不当得利纠纷 （2015）马民二终字第00200号

口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式，经双方当事人认可，具有法律效力，对双方当事人均具有约束力。本案中，吴君林、马胖子菜馆的经营者马荣达成口头转让协议，吴君林、马胖子菜馆都应遵守该约定，从吴君林提供的证据看，马荣现承租的房屋确实存在问题，但并不影响承租目的的实现，且吴君林在和马胖子菜馆的经营者马荣达成口头协议前，负有向涉案房屋房东查清事实及对涉案房屋的状况进行了解的义务，故吴君林应承担一定的责任，至于承担损失的数额，由于达成协议之后涉案房屋一直被马荣占有且实际使用，并未对其造成重大经济损失，故吴君林应承担的责任损失酌情定为2000元较为适宜。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：马胖子菜馆于判决生效之日起十日内一次性返还吴君林预付款8000元。案件诉讼费用50元，由马胖子菜馆负担。马胖子菜馆不服原审判决上诉称：一、一审法院认定事实不清，判决自相矛盾。本案的事实是，双方达成口头协议，吴君林支付10000元后，双方曾约定在2015年5月14日由吴君林接手案涉饭店。为此其辞去了店里员工，停止了菜馆的经营活动，一直在履行协

口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式，经双方当事人认可，具有法律效力，对双方当事人均具有约束力。本案中，吴君林、马胖子菜馆的经营者马荣达成口头转让协议，吴君林、马胖子菜馆都应遵守该约定，从吴君林提供的证据看，马荣现承租的房屋确实存在问题，但并不影响承租目的的实现，且吴君林在和马胖子菜馆的经营者马荣达成口头协议前，负有向涉案房屋房东查清事实及对涉案房屋的状况进行了解的义务，故吴君林应承担一定的责任，至于承担损失的数额，由于达成协议之后涉案房屋一直被马荣占有且实际使用，并未对其造成重大经济损失，故吴君林应承担的责任损失酌情定为2000元较为适宜。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民二终字第00200号上诉人（原审被告）：马鞍山市雨山区马胖子农家菜馆，住所地安徽省马鞍山市雨山区。经营者：马荣，男，1965年12月6日出生，汉族，户籍所在地安徽省无为县，现暂住安徽省马鞍山市雨山区。被上诉人（原审原告）：吴君林，女，1971年9月25日出生，汉族，住安徽省马鞍山市雨山区。上诉人马鞍山市雨山区马胖子农家菜馆（以下简称马胖子……