委托合同纠纷 （2021）鲁02执异449号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，案涉房产登记在被执行人青岛多元房地产开发有限公司名下，在被执行人未履行生效法律文书确定的义务时，法院有权查封登记在被执行人名下的房产。案外人胡义琴主张案涉房产系拆迁安置所得，但其提交的拆迁安置协议书中载明被拆房屋系自管公房，案外人并未向本院提交案公房出售等方面的证据，尚不能证明其对案涉房产享有物权请求权。故案外人胡义琴的请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：驳回案外人胡义琴的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　于瑞

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案中，案涉房产登记在被执行人青岛多元房地产开发有限公司名下，在被执行人未履行生效法律文书确定的义务时，法院有权查封登记在被执行人名下的房产。案外人胡义琴主张案涉房产系拆迁安置所得，但其提交的拆迁安置协议书中载明被拆房屋系自管公房，案外人并未向本院提交案公房出售等方面的证据，尚不能证明其对案涉房

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁02执异449号案外人：胡义琴，女，1940年4月25日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：王海青，女，1971年10月22日出生，汉族，住山东省青岛市市北区，系案外人女儿。申请执行人：城发投资集团有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区江山南路458号城发大厦12层。法定代表人：徐德庆，董事长。委托诉讼代理人：于海涛，北京大成（青岛……