商品房预售合同纠纷 （2017）辽01民终208号

原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反国家强制性法律规定，该合同合法有效。被告应该向原告提供相应产权清晰的房屋，现因被告原因将出售给原告的房屋进行了贷款抵押，且在双方约定的交房期限内仍未能解除，从而导致原告不能办理银行按揭贷款，致使合同目的不能实现，被告对此应承担相应的法律责任。被告主张原告在购买房屋时明知该房屋已在银行办理贷款抵押，因原告否认，被告未提交相应证据证明，故被告该主张本院不予认定。综上，原告要求被告给付首付款89,938元及利息并按首付款的一倍支付违约金的请求，本院予以支持。原告就中介费及团购费提出撤诉申请，本院应准予。依照《中华人共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第2项的规定，判决如下：一、解除原告康健与被告沈阳明华恒基房地产开发有限公司于2016年3月29日签订的商品房买卖合同（合同编号：GF－2000－0171）；二、被告沈阳明华恒基房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内返还原告康健购房款89,939元并自2016年3月29日始，按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，

原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反国家强制性法律规定，该合同合法有效。被告应该向原告提供相应产权清晰的房屋，现因被告原因将出售给原告的房屋进行了贷款抵押，且在双方约定的交房期限内仍未能解除，从而导致原告不能办理银行按揭贷款，致使合同目的不能实现，被告对此应承担相应的法律责任。被告主张原告在购买房屋时明知该房屋已在银行办理贷款抵押，因原告否认，被告未提交相应证据证明，故被告该主张本院不予认定。综上，原告要求被告给付首付款89,938元及利息并按首付款的一倍支付违约金的请求，本院予以支持。原告就中介费及团购费提出撤诉申请，本院应准予。依照《中华人共和国合同法》第六十条、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终208号上诉人（原审被告）：沈阳明华恒基房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义经济开发区京沈西一街18号法定代表人：洪岩华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐娜，女，1974年10月25日出生，满族，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：史旭颖，女，1990年9月21日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：康健，男，199……