建设工程分包合同纠纷 （2016）川01民终1155号

本案的争议焦点在于袁华伟、汇丰成都分公司是否建立合同关系，以及合同关系的性质和效力。对此，原审法院认为，王亚江系汇丰成都分公司负责人，其委托的代理人陶兴智代表汇丰成都分公司与袁华伟签订承包合同，并加盖了汇丰成都分公司公章，在收取原告保证金后出具加盖汇丰成都分公司财务专用章的收据，王亚江的上述行为是履行分公司负责人的职务行为，陶兴智亦是有权代理人，其代表汇丰成都分公司与袁华伟建立的合同关系的法律后果，应由汇丰成都分公司承担。袁华伟、汇丰成都分公司签订的《德阳清泉农业良态产业园一期项目协议书》及《补充协议》约定承包的内容为不少于建筑面积1500平方米的钢结构办公室的建设,属于建设工程施工范畴，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。”故被告将其承包的工程转包给没有施工资质的原告个人进行施工，该合同为无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷

本案的争议焦点在于袁华伟、汇丰成都分公司是否建立合同关系，以及合同关系的性质和效力。对此，原审法院认为，王亚江系汇丰成都分公司负责人，其委托的代理人陶兴智代表汇丰成都分公司与袁华伟签订承包合同，并加盖了汇丰成都分公司公章，在收取原告保证金后出具加盖汇丰成都分公司财务专用章的收据，王亚江的上述行为是履行分公司负责人的职务行为，陶兴智亦是有权代理人，其代表汇丰成都分公司与袁华伟建立的合同关系的法律后果，应由汇丰成都分公司承担。袁华伟、汇丰成都分公司签订的《德阳清泉农业良态产业园一期项目协议书》及《补充协议》约定承包的内容为不少于建筑面积1500平方米的钢结构办公室的建设,属于建设工程施工范畴，根据

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终1155号上诉人（原审被告）：赣州汇丰建设工程有限公司。住所地：江西省赣州市经济技术开发区金星路*号。法定代表人：俞明川，董事长。委托诉讼代理人：戚锐，四川启道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁华伟，男，汉族，1972年2月16日出生，住四川省都江堰市科技开发区。委托诉讼代理人：孟炳银，四川炳银律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨……