房屋买卖合同纠纷 （2021）湘13民终504号

被告所提交的证据达到了其主张的交房时间顺延18个月的高度的盖然性的证明标准，法院根据情势变更原则及结合上述事实，对被告与新化县尚程家苑城建投、上渡办事处、国土局团购房工作小组之间在签订《尚程家苑项目开发建设管理协议书》后，被告将交房时间延长至2019年5月31日，且不因砖混结构改为框剪结构造成增加建设成本而增加房价的事实予以认定。原告与被告之间签订的《团购协议》中约定：“乙方推举产生的团购房工作小组，可全权代表与甲方协调并处理项目开发建设过程中的相关事项……”。故被告与原告所在的团购房领导小组之间关于交房时间延长的意思表示，对原告发生法律效力。2、被告所开发建设的尚程家苑的封顶时间？被告认为，其所开发建设的尚程家苑商品房封顶时间为2018年5月，封顶之后才能取得《商品房预售许可证》，《商品房预售许可证》是2018年5月31日取得的，所以，房屋的封顶时间在2018年5月31日之前；竣工时间是2018年年底。被告为证明其主张，向法院提交了《商品房预售许可证》、尚程家苑团购房房款催缴函、主体结构分部工程质量验收记录等证据。原告认为，被告所开发建设的尚程家苑封顶时间为2018年年底或2019年

被告所提交的证据达到了其主张的交房时间顺延18个月的高度的盖然性的证明标准，法院根据情势变更原则及结合上述事实，对被告与新化县尚程家苑城建投、上渡办事处、国土局团购房工作小组之间在签订《尚程家苑项目开发建设管理协议书》后，被告将交房时间延长至2019年5月31日，且不因砖混结构改为框剪结构造成增加建设成本而增加房价的事实予以认定。原告与被告之间签订的《团购协议》中约定：“乙方推举产生的团购房工作小组，可全权代表与甲方协调并处理项目开发建设过程中的相关事项……”。故被告与原告所在的团购房领导小组之间关于交房时间延长的意思表示，对原告发生法律效力。2、被告所开发建设的尚程家苑的封顶时间？被告认为，

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终504号上诉人（原审原告、反诉被告）：谭琳琳，女，1956年4月12日出生，汉族，居民，住湖南省新化县。委托诉讼代理人：谭军，男，1960年10月15日出生，汉族，事业单位退休人员，住湖南省新化县，系谭琳琳之弟。委托诉讼代理人：张斌，湖南迪坤律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：湖南君明房地产开发有限公司，住所地：新化县上梅……