商品房销售合同纠纷 （2021）辽03民终442号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”及《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”的规定，本案庭审中，刘玉环自认将房款以现金及转账方式交给了陈焕平的妻子王建敏。中江公司否认涉案商品房由其公司销售，亦否认委托他人销售涉案商品房，否认委托王建敏代收房款。庭审后，该院对陈焕平做了询问笔录，陈焕平陈述确实刘玉环的房款给了自己的妻子王建敏，是徐晓艳指示中江公司会计刘丹告诉刘玉环如何打款的。徐晓艳是实际控制人，刘丹听从于徐晓艳。现鞍山市公安局有关部门对相关犯罪线索正在侦查中，本案涉案商品房在销售过程中可能存在经济犯罪或刑事犯罪的嫌疑，因此双方之间的纠纷不属于人民法院受理民事案件的范围，应裁定驳回刘玉环的起诉。综上，依照《中华人民共和

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”及《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”的规定，本案庭审中，刘玉环自认将房款以现金及转账方式交给了陈焕平的妻子王建敏。中江公司否认涉案商品房由其公司销售，亦否认委托他人销售涉案商品房，否

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽03民终442号上诉人（原审原告）：刘玉环，女，1960年6月13日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：张淑，辽宁仁源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁中江房地产开发有限公司。住所地：辽宁省鞍山市铁**二一九路**。法定代表人：杨同海，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭芷含，辽宁天博律师事务所律师。上诉人刘玉环与被上诉人辽……