租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第09264号

依法成立的合同，当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。华城公司与中冶置业公司签订的《金鱼池小区临时用电使用合同》系双方当事人真实意思表示，且该合同经人民法院生效文书确认为合法有效合同，故双方当事人均应按约定履行各自的义务。根据已查明的事实，华城公司与中冶置业公司在该合同中约定了涉案配电室临时使用期限为8个月，超过8个月的，每天使用费为2万元。鉴于2010年8月6日，供电部门已向金鱼池二期正式发电，在此情况下，华城公司依据合同约定主张中冶置业公司给付2011年4月6日至2012年2月10日的使用费，具有合同及法律依据，因此华城公司的诉讼主张本院予以支持。关于中冶置业公司所提，《金鱼池小区临时用电使用合同》第七条第四、五款约定违反法律规定，要求确认上述条款无效之上诉主张，经查，关于合同效力问题，该同的效力已经人民法院生效文书确认为合法有效合同。且在中冶置业公司与北京市电力公司签订的《高压供用电合同》以及《供电方案确认协议》中，电力部门亦采取经由涉案配电室向金鱼池二期供电的方案。因此中冶置业公司此项上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予采信。中冶置业公司另提请求解除《金鱼

依法成立的合同，当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。华城公司与中冶置业公司签订的《金鱼池小区临时用电使用合同》系双方当事人真实意思表示，且该合同经人民法院生效文书确认为合法有效合同，故双方当事人均应按约定履行各自的义务。根据已查明的事实，华城公司与中冶置业公司在该合同中约定了涉案配电室临时使用期限为8个月，超过8个月的，每天使用费为2万元。鉴于2010年8月6日，供电部门已向金鱼池二期正式发电，在此情况下，华城公司依据合同约定主张中冶置业公司给付2011年4月6日至2012年2月10日的使用费，具有合同及法律依据，因此华城公司的诉讼主张本院予以支持。关于中冶置业公司所提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第09264号上诉人（原审被告、反诉原告）中冶置业集团有限公司，住所地北京市海淀区马甸东路17号29层（25）、30层（26）。法定代表人刘福明，董事长。委托代理人魏飞，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人田雪，北京市盈科律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）北京市华城房地产开发公司，住所地北京市东城区西园子76号。法定代表……