合同纠纷 （2017）豫01民终551号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订的《房产转让合同书》及《补充协议》是在平等、自愿、协商的基础上订立的，系双方真实意思表示。该合同为有效合同，双方均应依约履行。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书，依据相关法律规定，本案的房屋购买合同应属效力待定，该院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力，本案中，被告与原告签订《房产转让合同书》及《补充协议》，虽处分了在建的不动产，但不影响双方关于该不动产买卖合同的效力，故对被告该辩称，该院不予支持，原告主张被告继续履行合同，交付房产的诉讼请求合理合法，该院予以支持。经查，原、被告约定从被告所得地上面积7000平米最顶层依次丈量分割，足数为止，现该房产已建成且已登记在被告名下，按照双方约定，被告应交付的不动产依次为10层01/D130××××2135/办公/118.05,1

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订的《房产转让合同书》及《补充协议》是在平等、自愿、协商的基础上订立的，系双方真实意思表示。该合同为有效合同，双方均应依约履行。被告辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书，依据相关法律规定，本案的房屋购买合同应属效力待定，该院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力，本案中，被告与原告签订《房

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终551号上诉人（原审被告）：商丘市人民政府驻郑州办事处，住所地河南省郑州市东风路8号。法定代表人闫全伟，主任。委托代理人路未晞，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄筱涵，女，1968年7月20日出生，汉族，住安徽省涡阳县。被上诉人（原审原告）：张茹，女，1968年6月25日出生，汉族，住河南省商丘市。委托代理人周健，系被上……