租赁合同纠纷 （2017）赣07民终1580号

原、被告签订的《租店协议书》意思表示真实，不违反国家法律规定，合法有效，双方应全面依照合同的约定履行自己的权利义务。原、被告之间签订的《租店协议书》没有约定租赁期限，属于不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”被告已使用原告店面4年多，现原告需要对店面进行装修自用，其解除合同的理由成立，且原告先后多次以不同形式通知了被告，明确表示该店面不愿意承租给被告，因此，原告请求解除原、被告签订的店面租赁合同，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条规定，判决：一、解除原告李南京与被告邹桂生于2012年4月6日所签《店面租赁合同》；二、被告邹桂生于判决生效后十日内自行搬离承租店面。本案受理费100元，由被告邹桂生负担。本院二审期间，上诉人邹桂生向法庭提交如下证据：1、2017年4月20日会昌县公安局文武坝派出所出具的处警情况说明，证明被上诉人断电、停水、往店门口倒沙子。2、支付店租微信

原、被告签订的《租店协议书》意思表示真实，不违反国家法律规定，合法有效，双方应全面依照合同的约定履行自己的权利义务。原、被告之间签订的《租店协议书》没有约定租赁期限，属于不定期租赁。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人随时可以解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”被告已使用原告店面4年多，现原告需要对店面进行装修自用，其解除合同的理由成立，且原告先后多次以不同形式通知了被告，明确表示该店面不愿意承租给被告，因此，原告请求解除原、被告签订的店面租赁合同，一审法院予

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终1580号上诉人（原审被告）：邹桂生，男，1971年6月20日生，汉族，住会昌县，委托诉讼代理人：邹联荣，男，1996年9月6日生，汉族，住会昌县，被上诉人（原审原告）：李南京，男，1973年12月20日生，汉族，住会昌县，上诉人邹桂生因与被上诉人李南京租赁合同纠纷一案，不服会昌县人民法院（2016）赣0733民初1582号民事判决，……