（2017）鄂10执异24号

被执行人所有的位于荆州市张居正路国华时尚公寓59套房屋的所有权和土地使用权经湖北玖誉房地产评估有限公司评估后，估价报告明确“估价结果已包含估价对象国有土地使用权价值”。说明在本院拍卖涉案资产的程序中，由申请执行人抵债以及买受人支付的对价中已经包含土地使用权价值。在此情形下，本院作出确权裁定，并向房产登记部门发出协助执行通知书，通知房管部门解封相关房产并协助办理权属过户登记并未违反法律规定。武汉光谷联合产权交易所（荆州公司）的拍卖公告提示的仅仅是拍品瑕疵，此提示不能产生阻却申请执行人及相关买受人等办理产权过户手续的效力。异议人如认为自己在涉案土地使用权价值上享有优先受偿权的权利，可以通过其他途径解决争议。综上，异议人的异议理由没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回湖北荆州农村商业银行股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向湖北省高级人民法院申请复议。审判长　　李慧敏审判员　　王劲松审判员　　盛　千二〇一七年

被执行人所有的位于荆州市张居正路国华时尚公寓59套房屋的所有权和土地使用权经湖北玖誉房地产评估有限公司评估后，估价报告明确“估价结果已包含估价对象国有土地使用权价值”。说明在本院拍卖涉案资产的程序中，由申请执行人抵债以及买受人支付的对价中已经包含土地使用权价值。在此情形下，本院作出确权裁定，并向房产登记部门发出协助执行通知书，通知房管部门解封相关房产并协助办理权属过户登记并未违反法律规定。武汉光谷联合产权交易所（荆州公司）的拍卖公告提示的仅仅是拍品瑕疵，此提示不能产生阻却申请执行人及相关买受人等办理产权过户手续的效力。异议人如认为自己在涉案土地使用权价值上享有优先受偿权的权利，可以通过其他途径

湖北省荆州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂10执异24号异议人（利害关系人）：湖北荆州农村商业银行股份有限公司，住所地荆州市沙市区江津中路255号。法定代表人：罗建祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：梅平，湖北昭信律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘涛，该公司员工。申请执行人：荆州市隆盛建设工程有限公司，住所地荆州市沙市区江汉路72号。法定代表人：徐元超，该公司董事长。申请执行人：朱云富……